710 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 115,6 m² · constr. 1962 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 153 500 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910729126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
29073910729126600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 29 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 462 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 332 486 $ Poids 85 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 414 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 229 376 $ Poids 82 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 369 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 148 435 $ Poids 80 % |
| 4 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 456 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 250 759 $ Poids 79 % |
| 5 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 503 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 336 $ Poids 72 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 666 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 228 181 $ Poids 71 % |
| 7 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 635 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 917 $ Poids 71 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 357 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 376 483 $ Poids 71 % |
| 9 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 97 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 402 850 $ Poids 70 % |
| 10 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 477 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 144 185 $ Poids 69 % |
| 11 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 81 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 286 861 $ Poids 69 % |
| 12 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 693 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 246 853 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.