725 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 98,2 m² · constr. 1954 · terrain 1 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 158 600 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910729524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
29073910729524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 204 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 246 $ Poids 93 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 370 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 333 489 $ Poids 88 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 367 815 $ Poids 85 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 377 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 203 163 $ Poids 83 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 431 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 64 213 $ Poids 74 % |
| 6 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 669 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 219 175 $ Poids 74 % |
| 7 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 257 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 345 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 207 714 $ Poids 71 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 370 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −12 393 $ | 143 077 $ Poids 70 % |
| 9 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 356 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 195 318 $ Poids 69 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 712 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 203 265 $ Poids 68 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 644 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 300 856 $ Poids 66 % |
| 12 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 447 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 626 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.