695 24E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 93,7 m² · constr. 1973 · terrain 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 200 $
Rôle antérieur 153 600 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910729837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
29073910729837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 238 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 227 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 394 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 208 315 $ Poids 80 % |
| 3 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 413 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 358 398 $ Poids 79 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 214 $ Poids 79 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 443 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 62 696 $ Poids 76 % |
| 6 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 281 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 221 480 $ Poids 75 % |
| 7 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 406 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 508 $ Poids 73 % |
| 8 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 116 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 857 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 264 407 $ Poids 71 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 343 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 653 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 219 033 $ Poids 71 % |
| 10 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 674 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 573 $ Poids 67 % |
| 11 | 1985, 8ème avenue, Saint-Georges 2025-06-18 · 371 m · Vendu 262 000 $ (2 817 $/m²) 93 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 635 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 296 411 $ Poids 66 % |
| 12 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 886 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 242 566 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.