825 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 134,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 216 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910735010300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
29073910735010300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 223 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 234 391 $ Poids 96 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 547 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 459 810 $ Poids 86 % |
| 3 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 490 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 324 325 $ Poids 82 % |
| 4 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 696 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −11 593 $ | 139 201 $ Poids 77 % |
| 5 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 423 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 264 990 $ Poids 77 % |
| 6 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 664 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 302 $ Poids 77 % |
| 7 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 449 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 368 172 $ Poids 75 % |
| 8 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 758 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 163 427 $ Poids 74 % |
| 9 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 519 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 380 105 $ Poids 74 % |
| 10 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 412 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 306 255 $ Poids 67 % |
| 11 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 521 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 372 348 $ Poids 67 % |
| 12 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 918 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 070 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.