815 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 98,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 184 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910735192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
29073910735192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 405 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 367 520 $ Poids 87 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 489 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 625 $ Poids 86 % |
| 3 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 166 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 64 179 $ Poids 79 % |
| 4 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 568 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 224 562 $ Poids 77 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 402 641 $ Poids 76 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 266 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 794 $ Poids 74 % |
| 7 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 175 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 214 205 $ Poids 72 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 405 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +2 187 $ | 157 586 $ Poids 70 % |
| 9 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 452 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 268 $ Poids 68 % |
| 10 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 316 891 $ Poids 68 % |
| 11 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 550 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 370 $ Poids 66 % |
| 12 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 614 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 938 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.