795 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 107,3 m² · constr. 1980 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 176 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910736119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
29073910736119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 439 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 325 $ Poids 90 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 349 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 393 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 718 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 481 $ Poids 76 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 572 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 943 $ Poids 76 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 782 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 258 193 $ Poids 73 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 352 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 251 468 $ Poids 71 % |
| 7 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 862 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 718 $ Poids 71 % |
| 8 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 298 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 300 796 $ Poids 71 % |
| 9 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 187 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 147 561 $ Poids 70 % |
| 10 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 730 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 264 734 $ Poids 70 % |
| 11 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 397 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 351 166 $ Poids 69 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 349 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +6 561 $ | 168 567 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.