765 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 93 m² · constr. 1971 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910737331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
29073910737331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 356 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 224 100 $ Poids 94 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 207 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 205 628 $ Poids 85 % |
| 3 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 200 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 62 459 $ Poids 82 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 370 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 798 $ Poids 79 % |
| 5 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 440 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 425 $ Poids 75 % |
| 6 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 588 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 033 $ Poids 73 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 388 493 $ Poids 73 % |
| 8 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 445 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 218 790 $ Poids 71 % |
| 9 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 673 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 095 $ Poids 71 % |
| 10 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 377 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 261 107 $ Poids 69 % |
| 11 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 532 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 023 $ Poids 69 % |
| 12 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 763 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 571 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.