745 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 117,3 m² · constr. 1975 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 168 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910737563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
29073910737563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 338 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 356 611 $ Poids 91 % |
| 2 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 377 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 245 072 $ Poids 80 % |
| 3 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 464 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 247 825 $ Poids 79 % |
| 4 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 510 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 107 588 $ Poids 79 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 519 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 153 752 $ Poids 79 % |
| 6 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 507 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 769 $ Poids 79 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 59 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 220 033 $ Poids 73 % |
| 8 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 778 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 238 $ Poids 72 % |
| 9 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 326 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 846 $ Poids 72 % |
| 10 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 512 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 886 $ Poids 70 % |
| 11 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 825 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 392 $ Poids 69 % |
| 12 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 328 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 350 964 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.