750 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 81,2 m² · constr. 1971 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 123 600 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910737691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
29073910737691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 240 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 192 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 383 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 244 250 $ Poids 92 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 165 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 966 $ Poids 89 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 637 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 751 $ Poids 81 % |
| 5 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 510 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 305 341 $ Poids 75 % |
| 6 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 657 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 210 348 $ Poids 72 % |
| 7 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 529 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 050 $ Poids 72 % |
| 8 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 573 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 352 $ Poids 72 % |
| 9 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 821 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 940 $ Poids 71 % |
| 10 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 803 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 282 $ Poids 71 % |
| 11 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 653 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 755 $ Poids 69 % |
| 12 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 412 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 219 598 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.