735 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 124,2 m² · constr. 2016 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 272 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910737795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
29073910737795700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 308 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 247 $ Poids 92 % |
| 2 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 62 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 736 $ Poids 91 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 493 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 679 $ Poids 89 % |
| 4 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 482 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 313 $ Poids 88 % |
| 5 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 312 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 006 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 454 290 $ Poids 88 % |
| 6 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 460 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 542 $ Poids 84 % |
| 7 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 477 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 264 100 $ Poids 77 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 657 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 255 963 $ Poids 77 % |
| 9 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 297 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 189 $ Poids 76 % |
| 10 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 516 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 153 $ Poids 72 % |
| 11 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 345 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 257 431 $ Poids 67 % |
| 12 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 678 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 299 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.