728 26E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
201 700 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 74,4 m² · constr. 1990 · terrain 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,3 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 99 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910738387000000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
29073910738387000000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 85 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 329 $ Poids 100 % |
| 2 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 231 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 186 $ Poids 86 % |
| 3 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 532 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 249 $ Poids 83 % |
| 4 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 661 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 291 117 $ Poids 80 % |
| 5 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 690 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 286 226 $ Poids 79 % |
| 6 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 415 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 276 727 $ Poids 79 % |
| 7 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 683 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 098 $ Poids 77 % |
| 8 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 666 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 276 000 $ Poids 72 % |
| 9 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 325 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 942 $ Poids 70 % |
| 10 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 925 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 252 005 $ Poids 68 % |
| 11 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 914 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 254 942 $ Poids 66 % |
| 12 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 997 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 252 722 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.