704 26E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 75,3 m² · constr. 1990 · terrain 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,3 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 111 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910738578800000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
29073910738578800000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 108 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 869 $ Poids 99 % |
| 2 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 225 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 472 $ Poids 89 % |
| 3 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 537 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 288 $ Poids 83 % |
| 4 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 670 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 292 999 $ Poids 79 % |
| 5 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 715 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 287 990 $ Poids 77 % |
| 6 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 440 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +7 544 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 278 383 $ Poids 77 % |
| 7 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 694 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 812 $ Poids 76 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 350 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 953 $ Poids 74 % |
| 9 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 675 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 277 695 $ Poids 71 % |
| 10 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 927 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 253 398 $ Poids 68 % |
| 11 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 939 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 256 586 $ Poids 65 % |
| 12 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 686 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 420 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 270 580 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.