729 26E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 58,6 m² · constr. 1990 · terrain 159,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,2 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 700 $
Rôle antérieur 86 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910738724000000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
29073910738724000000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 463 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 302 $ Poids 73 % |
| 2 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 781 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 233 076 $ Poids 70 % |
| 3 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 282 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 210 183 $ Poids 62 % |
| 4 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-10 · 781 m · Vendu 215 000 $ (3 429 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 243 821 $ Poids 29 % |
| 5 | 1200, 23e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 673 m · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 208 128 $ Poids 26 % |
| 6 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 204 059 $ Poids 23 % |
| 7 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 255 306 $ Poids 17 % |
| 8 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 181 $ Poids 16 % |
| 9 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 200 119 $ Poids 16 % |
| 10 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 224 801 $ Poids 14 % |
| 11 | 240, Rue 154e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 162 300 $ (3 062 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 149 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +4 869 $ | 205 892 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, rue Veilleux, Saint-Georges 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 877 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 542 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.