707 26E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 2 693 $/m² · 74,2 m² · constr. 1990 · terrain 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 99 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910738915700000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
29073910738915700000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 133 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 987 $ Poids 99 % |
| 2 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 269 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 900 $ Poids 85 % |
| 3 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 630 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 290 698 $ Poids 81 % |
| 4 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 583 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 018 $ Poids 80 % |
| 5 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 438 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 276 360 $ Poids 79 % |
| 6 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 655 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 717 $ Poids 78 % |
| 7 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 729 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 285 834 $ Poids 77 % |
| 8 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 635 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 275 623 $ Poids 73 % |
| 9 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 346 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 717 $ Poids 69 % |
| 10 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 973 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 251 695 $ Poids 66 % |
| 11 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 955 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 252 344 $ Poids 65 % |
| 12 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 755 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 662 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.