680 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
242 300 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 95 m² · constr. 1973 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 131 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910738972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
29073910738972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 362 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 228 762 $ Poids 93 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 449 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 360 588 $ Poids 81 % |
| 3 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 266 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 63 134 $ Poids 80 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 329 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 209 774 $ Poids 78 % |
| 5 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 286 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 220 349 $ Poids 76 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 482 $ Poids 76 % |
| 7 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 403 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 409 $ Poids 71 % |
| 8 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 433 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 222 855 $ Poids 71 % |
| 9 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 570 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 707 $ Poids 70 % |
| 10 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 629 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 882 $ Poids 69 % |
| 11 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 625 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 237 115 $ Poids 69 % |
| 12 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 657 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 047 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.