690 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 103,5 m² · constr. 1950 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 134 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910739085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
29073910739085000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 321 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 204 228 $ Poids 93 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 420 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 288 $ Poids 88 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 500 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 370 063 $ Poids 83 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 260 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 636 $ Poids 82 % |
| 5 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 617 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 220 364 $ Poids 81 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 754 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 204 257 $ Poids 73 % |
| 7 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 171 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 255 550 $ Poids 71 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 420 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 144 697 $ Poids 70 % |
| 9 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 197 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 318 $ Poids 68 % |
| 10 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 413 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 66 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 564 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 879 $ Poids 65 % |
| 12 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 826 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.