675 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
232 000 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 68,5 m² · constr. 1980 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 120 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910739250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
29073910739250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 22 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 92 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 219 232 $ Poids 88 % |
| 2 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 433 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 254 082 $ Poids 79 % |
| 3 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 698 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 260 411 $ Poids 75 % |
| 4 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 688 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 278 775 $ Poids 72 % |
| 5 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 511 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 438 $ Poids 70 % |
| 6 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 709 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 860 $ Poids 69 % |
| 7 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 259 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 535 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 221 906 $ Poids 67 % |
| 8 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 846 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 240 313 $ Poids 65 % |
| 9 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 692 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 264 887 $ Poids 64 % |
| 10 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 441 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 222 $ Poids 63 % |
| 11 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 903 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 231 373 $ Poids 62 % |
| 12 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 237 517 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.