692 26E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 86,9 m² · constr. 1990 · terrain 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 117 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910739750500000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
29073910739750500000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 374 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 979 $ Poids 92 % |
| 2 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 221 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 043 $ Poids 88 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 326 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 120 $ Poids 86 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 675 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 544 $ Poids 80 % |
| 5 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 364 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 796 $ Poids 73 % |
| 6 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 133 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 721 $ Poids 72 % |
| 7 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 737 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 791 $ Poids 72 % |
| 8 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 347 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −2 209 $ | 64 506 $ Poids 71 % |
| 9 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 206 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 259 159 $ Poids 71 % |
| 10 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 529 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 160 119 $ Poids 70 % |
| 11 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 290 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 234 411 $ Poids 70 % |
| 12 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 384 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 964 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.