668 26E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
204 900 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 74,8 m² · constr. 1990 · terrain 188,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,5 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 101 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910739932200000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
85 400 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
29073910739932200000102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 157 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 013 $ Poids 99 % |
| 2 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 220 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 247 757 $ Poids 88 % |
| 3 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 550 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 710 $ Poids 82 % |
| 4 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 691 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 291 953 $ Poids 78 % |
| 5 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 489 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 277 463 $ Poids 76 % |
| 6 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 764 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 287 010 $ Poids 75 % |
| 7 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 718 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 860 $ Poids 75 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 399 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 391 $ Poids 70 % |
| 9 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 697 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 276 753 $ Poids 70 % |
| 10 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 935 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 252 624 $ Poids 68 % |
| 11 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 776 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 669 $ Poids 63 % |
| 12 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 914 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 270 141 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.