765 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 64 m² · constr. 1978 · terrain 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 800 $
Rôle antérieur 102 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910745558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
29073910745558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 512 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 842 $ Poids 88 % |
| 2 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 358 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 245 803 $ Poids 68 % |
| 3 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 509 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 020 $ Poids 66 % |
| 4 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 674 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 350 $ Poids 66 % |
| 5 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 351 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 269 362 $ Poids 65 % |
| 6 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 703 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 229 008 $ Poids 64 % |
| 7 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 373 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 288 $ Poids 62 % |
| 8 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 323 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 211 530 $ Poids 62 % |
| 9 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 703 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 312 090 $ Poids 60 % |
| 10 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 706 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 248 741 $ Poids 59 % |
| 11 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 355 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 256 412 $ Poids 57 % |
| 12 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 688 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 241 194 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.