759 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 429 $/m² · 141,8 m² · constr. 1985 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910745689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
29073910745689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 123 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 251 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 507 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −3 864 $ | 151 035 $ Poids 89 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 496 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 205 $ Poids 83 % |
| 4 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 669 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 350 946 $ Poids 81 % |
| 5 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 475 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 264 $ Poids 74 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 650 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 695 $ Poids 70 % |
| 7 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 292 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 285 062 $ Poids 68 % |
| 8 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 769 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 834 $ Poids 67 % |
| 9 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 340 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 407 220 $ Poids 66 % |
| 10 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 631 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 395 430 $ Poids 66 % |
| 11 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 349 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 397 733 $ Poids 63 % |
| 12 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 333 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 329 992 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.