3190 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 85,7 m² · constr. 1998 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 168 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910745851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
29073910745851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 246
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 333 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 543 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 296 672 $ Poids 87 % |
| 3 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 335 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 351 383 $ Poids 86 % |
| 4 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 620 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 329 $ Poids 78 % |
| 5 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 739 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 415 969 $ Poids 75 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 603 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 173 $ Poids 74 % |
| 7 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 605 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 300 657 $ Poids 74 % |
| 8 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 65 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +316 $ | 66 626 $ Poids 73 % |
| 9 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 383 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 444 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 567 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 087 $ Poids 72 % |
| 11 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 233 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 718 $ Poids 71 % |
| 12 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 400 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 251 218 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.