3220 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 85,6 m² · constr. 1997 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910745960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
29073910745960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 348 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 519 $ Poids 94 % |
| 2 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 294 883 $ Poids 88 % |
| 3 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 320 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 349 432 $ Poids 87 % |
| 4 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 633 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 186 $ Poids 78 % |
| 5 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 745 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 425 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 413 626 $ Poids 75 % |
| 6 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 590 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 299 080 $ Poids 75 % |
| 7 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 618 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 053 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 553 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 890 $ Poids 72 % |
| 9 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 76 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 277 $ Poids 72 % |
| 10 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 390 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 780 $ Poids 72 % |
| 11 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 588 $ Poids 71 % |
| 12 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 415 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 249 772 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.