755 30E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 88,4 m² · constr. 1974 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910746851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
29073910746851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 323 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 203 313 $ Poids 92 % |
| 2 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 521 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 385 $ Poids 86 % |
| 3 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 426 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 801 $ Poids 84 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 537 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 929 $ Poids 83 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 41 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 60 908 $ Poids 78 % |
| 6 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 526 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 257 986 $ Poids 77 % |
| 7 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 875 $ Poids 74 % |
| 8 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 802 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 416 $ Poids 72 % |
| 9 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 159 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 243 117 $ Poids 71 % |
| 10 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 549 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 836 $ Poids 69 % |
| 11 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 583 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 387 $ Poids 68 % |
| 12 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 412 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.