715 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 133,1 m² · constr. 1970 · terrain 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910747413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
29073910747413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 51 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 753 $ Poids 99 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 358 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 447 406 $ Poids 93 % |
| 3 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 429 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 828 $ Poids 87 % |
| 4 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 509 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 744 $ Poids 86 % |
| 5 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 501 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 134 680 $ Poids 84 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 262 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 446 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 370 071 $ Poids 83 % |
| 7 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 647 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 988 $ Poids 80 % |
| 8 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 401 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 528 $ Poids 79 % |
| 9 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 257 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 362 864 $ Poids 74 % |
| 10 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 684 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 314 116 $ Poids 73 % |
| 11 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 654 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 357 860 $ Poids 68 % |
| 12 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 465 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 818 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.