710 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 100,6 m² · constr. 1969 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 164 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910747562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
29073910747562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 327 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 221 718 $ Poids 90 % |
| 2 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 493 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 363 182 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 456 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 802 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 231 014 $ Poids 83 % |
| 4 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 671 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 238 626 $ Poids 77 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 148 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 65 022 $ Poids 76 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 692 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 398 253 $ Poids 76 % |
| 7 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 557 $ Poids 69 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2025-08-15 · 493 m · Vendu 145 801 $ (1 436 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 040 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −1 458 $ | 155 736 $ Poids 68 % |
| 9 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 200 101 $ Poids 67 % |
| 10 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 508 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 897 $ Poids 65 % |
| 11 | 1055, 24e Rue, Saint-Georges 2025-08-04 · 588 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 313 089 $ Poids 64 % |
| 12 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 302 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 135 917 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.