700 29E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 194,5 m² · constr. 1971 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 182 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910747743800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
29073910747743800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 643 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 671 $ Poids 73 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 723 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 911 $ Poids 64 % |
| 3 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 919 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 369 134 $ Poids 55 % |
| 4 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 623 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 209 703 $ Poids 39 % |
| 5 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 272 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 750 $ Poids 38 % |
| 6 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 540 $ Poids 36 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 827 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 381 $ Poids 34 % |
| 8 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 592 166 $ Poids 31 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 932 $ Poids 30 % |
| 10 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 356 796 $ Poids 28 % |
| 11 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +55 609 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 500 962 $ Poids 28 % |
| 12 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 409 389 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.