693 26E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 74 m² · constr. 1990 · terrain 190,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,5 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 102 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910748097500000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
29073910748097500000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 154 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 228 644 $ Poids 99 % |
| 2 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 266 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 641 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 290 280 $ Poids 81 % |
| 4 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 588 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 787 $ Poids 80 % |
| 5 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 462 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −14 410 $ | 275 992 $ Poids 78 % |
| 6 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 667 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 336 $ Poids 77 % |
| 7 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 753 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 285 442 $ Poids 76 % |
| 8 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 647 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 275 246 $ Poids 72 % |
| 9 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 371 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 493 $ Poids 67 % |
| 10 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 977 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 251 386 $ Poids 65 % |
| 11 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 959 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 251 966 $ Poids 65 % |
| 12 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 744 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 327 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.