679 26E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 59 m² · constr. 1990 · terrain 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,4 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 200 $
Rôle antérieur 83 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910748279200000201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
29073910748279200000201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 13 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 392 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 824 $ Poids 75 % |
| 2 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 822 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 233 874 $ Poids 69 % |
| 3 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 212 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 210 884 $ Poids 64 % |
| 4 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-10 · 822 m · Vendu 215 000 $ (3 429 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 244 507 $ Poids 29 % |
| 5 | 1200, 23e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 742 m · Vendu 185 000 $ (2 799 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 208 687 $ Poids 25 % |
| 6 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 204 657 $ Poids 24 % |
| 7 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 080 $ Poids 19 % |
| 8 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 015 $ Poids 18 % |
| 9 | 555, 39e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 973 m · Vendu 270 000 $ (3 830 $/m²) 70,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 274 118 $ Poids 17 % |
| 10 | 158, 154e Rue, Saint-Georges 2024-12-30 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (2 962 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 114 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 200 711 $ Poids 16 % |
| 11 | 617, 155e Rue, Saint-Georges 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 68 833 $ (1 291 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 203 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +1 721 $ | 87 437 $ Poids 15 % |
| 12 | 206, 154e rue, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (3 302 $/m²) 53 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 225 461 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.