660 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
240 900 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 82,4 m² · constr. 1963 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 136 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910748366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
29073910748366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 24 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 292 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 236 765 $ Poids 94 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 383 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 186 125 $ Poids 92 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 178 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 020 $ Poids 85 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 604 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 024 $ Poids 84 % |
| 5 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 616 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 204 733 $ Poids 72 % |
| 6 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 677 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 760 $ Poids 70 % |
| 7 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 363 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 213 056 $ Poids 70 % |
| 8 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 569 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 156 562 $ Poids 70 % |
| 9 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 202 319 $ Poids 70 % |
| 10 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 185 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 222 911 $ Poids 69 % |
| 11 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 843 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 409 $ Poids 68 % |
| 12 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 624 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 307 851 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.