675 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 93,6 m² · constr. 1965 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 155 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910748371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
29073910748371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 403 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 218 074 $ Poids 92 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 350 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 200 602 $ Poids 81 % |
| 3 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 244 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 62 662 $ Poids 81 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 485 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 344 549 $ Poids 77 % |
| 5 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 588 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 231 $ Poids 73 % |
| 6 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 389 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 439 $ Poids 73 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 379 040 $ Poids 72 % |
| 8 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 264 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 210 332 $ Poids 72 % |
| 9 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 630 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 237 $ Poids 71 % |
| 10 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 577 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 409 $ Poids 70 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 475 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −975 $ | 213 575 $ Poids 70 % |
| 12 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 331 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 255 065 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.