660 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 93,9 m² · constr. 1973 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 162 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910748731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
29073910748731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 437 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 227 436 $ Poids 91 % |
| 2 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 245 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 62 763 $ Poids 81 % |
| 3 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 381 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 208 539 $ Poids 79 % |
| 4 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 521 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 358 735 $ Poids 76 % |
| 5 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 555 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 305 799 $ Poids 74 % |
| 6 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 236 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 219 236 $ Poids 73 % |
| 7 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 366 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 647 $ Poids 73 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 393 563 $ Poids 71 % |
| 9 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 622 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 839 $ Poids 71 % |
| 10 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 599 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 902 $ Poids 70 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 506 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 221 692 $ Poids 69 % |
| 12 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 350 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 264 693 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.