618-620 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 111,8 m² · constr. 1969 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 170 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910749800700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
29073910749800700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 172 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 233 055 $ Poids 94 % |
| 2 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 189 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 338 960 $ Poids 85 % |
| 3 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 510 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 250 649 $ Poids 81 % |
| 4 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 296 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 252 723 $ Poids 80 % |
| 5 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 759 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 871 $ Poids 77 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 552 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 382 051 $ Poids 73 % |
| 7 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 363 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 416 $ Poids 70 % |
| 8 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 339 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 150 622 $ Poids 70 % |
| 9 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 342 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 291 566 $ Poids 69 % |
| 10 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 022 $ Poids 68 % |
| 11 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 677 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 395 $ Poids 66 % |
| 12 | 790, 25e rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 325 m · Vendu 135 000 $ (1 259 $/m²) 107,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 142 969 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.