2640 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
561 400 $
Autre · 406 $/m² · 1 383,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 383,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 284 700 $
Rôle antérieur 1 815 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910749854900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
3481910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
2 023 500 $
Rôle antérieur
1 815 800 $
ID provincial
29073910749854900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, 26e Rue, Saint-Georges 2026-07-21 · 117 m · Vendu 196 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 700, 26e Rue, Saint-Georges 2026-08-03 · 141 m · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 654, 26e rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 72 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 67 % |
| 4 | 3621, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-07-30 · 637 m · Vendu 219 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 500 $ Poids 58 % |
| 5 | 3605, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-07 · 637 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 600-620, 16e Rue et boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-07-24 · 708 m · Vendu 272 866 $ (191 $/m²) 1 431,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 396 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +27 287 $ | 309 973 $ Poids 58 % |
| 7 | 3605, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-06-10 · 637 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 58 % |
| 8 | 3641, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-03-02 · 637 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 55 % |
| 9 | 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-29 · 782 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 45 % |
| 10 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-06-02 · 778 m · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 057 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, 151e Rue, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 31 % |
| 12 | , Saint-Georges 2024-12-16 · 737 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 731 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.