3715 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 92 m² · constr. 1997 · terrain 1 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 285 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910750409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
29073910750409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 185 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 362 276 $ Poids 86 % |
| 2 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 76 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 377 161 $ Poids 80 % |
| 3 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 321 283 $ Poids 76 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 624 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 706 $ Poids 75 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 482 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 435 $ Poids 75 % |
| 6 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 677 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 429 146 $ Poids 74 % |
| 7 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 735 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 307 001 $ Poids 71 % |
| 8 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 963 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 770 $ Poids 65 % |
| 9 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 542 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 310 422 $ Poids 61 % |
| 10 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 622 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 511 $ Poids 60 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 840 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 386 314 $ Poids 59 % |
| 12 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 632 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 940 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.