3735 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 62,7 m² · constr. 1997 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 149 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910750447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
29073910750447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 402 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 240 050 $ Poids 68 % |
| 3 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 420 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie −20 440 $ · Ajust. âge −18 452 $ | 324 134 $ Poids 63 % |
| 4 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 190 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge −19 987 $ | 277 405 $ Poids 59 % |
| 5 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 147 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 261 212 $ Poids 58 % |
| 6 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 633 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 264 371 $ Poids 55 % |
| 7 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 297 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 248 021 $ Poids 52 % |
| 8 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 180 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 260 913 $ Poids 52 % |
| 9 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 242 $ Poids 46 % |
| 10 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 899 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 273 268 $ Poids 46 % |
| 11 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 653 $ Poids 45 % |
| 12 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 814 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 210 580 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.