3755 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 2 605 $/m² · 125,9 m² · constr. 1991 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 206 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910750606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
29073910750606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 57 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 276 508 $ Poids 85 % |
| 2 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 296 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 319 790 $ Poids 77 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 652 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 172 $ Poids 77 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 812 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 596 $ Poids 71 % |
| 5 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 868 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 985 $ Poids 70 % |
| 6 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 627 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 289 609 $ Poids 67 % |
| 7 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 680 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 177 192 $ Poids 67 % |
| 8 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 636 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 298 281 $ Poids 62 % |
| 9 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 986 $ Poids 59 % |
| 10 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 807 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +773 $ | 146 969 $ Poids 59 % |
| 11 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 836 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 379 327 $ Poids 58 % |
| 12 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 798 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 151 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.