3775 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 69,3 m² · constr. 1994 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 160 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910750745500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
29073910750745500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 373 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 248 479 $ Poids 92 % |
| 2 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 208 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 286 598 $ Poids 90 % |
| 3 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 170 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 269 584 $ Poids 88 % |
| 4 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 38 m · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 408 $ Poids 86 % |
| 5 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 391 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −23 485 $ | 334 607 $ Poids 85 % |
| 6 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 198 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 269 174 $ Poids 80 % |
| 7 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 262 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 255 824 $ Poids 80 % |
| 8 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 671 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 272 584 $ Poids 71 % |
| 9 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 847 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 220 601 $ Poids 66 % |
| 10 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 937 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 929 $ Poids 64 % |
| 11 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 521 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 265 994 $ Poids 62 % |
| 12 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 799 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 251 325 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.