3795 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 91,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 194 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910750913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
29073910750913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 204 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 424 $ Poids 86 % |
| 2 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 5 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 80 % |
| 3 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 514 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 316 291 $ Poids 73 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 705 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 369 $ Poids 72 % |
| 5 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 549 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −947 $ | 67 387 $ Poids 72 % |
| 6 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 738 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 422 119 $ Poids 72 % |
| 7 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 749 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 633 $ Poids 70 % |
| 8 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 514 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 305 690 $ Poids 63 % |
| 9 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 408 $ Poids 61 % |
| 10 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 614 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 920 $ Poids 61 % |
| 11 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 460 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 321 300 $ Poids 58 % |
| 12 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 785 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.