943 37E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 181,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 349 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910750978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
29073910750978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 740 $ Poids 52 % |
| 2 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 517 999 $ Poids 43 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 963 $ Poids 37 % |
| 4 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 926 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 897 $ Poids 36 % |
| 5 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 587 181 $ Poids 34 % |
| 6 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 364 $ Poids 33 % |
| 7 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 213 322 $ Poids 28 % |
| 8 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 351 820 $ Poids 24 % |
| 9 | 2070, 27e Rue, Saint-Georges 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (2 654 $/m²) 159 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 495 726 $ Poids 24 % |
| 10 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 212 885 $ Poids 23 % |
| 11 | 857, 37e rue B, Saint-Georges 2024-06-10 · 152 m · Vendu 420 000 $ (2 650 $/m²) 158,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 537 290 $ Poids 22 % |
| 12 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 614 665 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.