3675 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 81 m² · constr. 1994 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 144 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910751031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3478046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
29073910751031800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 170 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 311 073 $ Poids 83 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 588 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 353 $ Poids 82 % |
| 3 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 564 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 286 728 $ Poids 82 % |
| 4 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 119 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 291 869 $ Poids 82 % |
| 5 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 194 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 443 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 950 $ Poids 82 % |
| 6 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 723 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 272 700 $ Poids 77 % |
| 7 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 158 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +13 561 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 291 211 $ Poids 76 % |
| 8 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 738 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 373 $ Poids 76 % |
| 9 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 531 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 301 661 $ Poids 76 % |
| 10 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 396 172 $ Poids 74 % |
| 11 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 445 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 151 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 270 601 $ Poids 73 % |
| 12 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 347 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +13 316 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 276 597 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.