3695 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 86,9 m² · constr. 1993 · terrain 585,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 167 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910751160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
29073910751160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 192 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 607 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 979 $ Poids 83 % |
| 3 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 659 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 408 379 $ Poids 79 % |
| 4 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 739 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 544 $ Poids 77 % |
| 5 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 96 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 360 907 $ Poids 76 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 416 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 306 914 $ Poids 73 % |
| 7 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 555 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 295 784 $ Poids 73 % |
| 8 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 471 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 65 453 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 632 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 454 $ Poids 68 % |
| 10 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 519 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 311 040 $ Poids 67 % |
| 11 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 737 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 282 053 $ Poids 66 % |
| 12 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 175 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −26 138 $ | 321 877 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.