953 36E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 78 m² · constr. 2022
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 205 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910751208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
29073910751208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 106 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 347 847 $ Poids 91 % |
| 2 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 54 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 325 355 $ Poids 89 % |
| 3 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 532 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 320 611 $ Poids 84 % |
| 4 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 94 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 324 480 $ Poids 83 % |
| 5 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 440 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 302 729 $ Poids 81 % |
| 6 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 360 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 307 811 $ Poids 78 % |
| 7 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 704 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 268 640 $ Poids 78 % |
| 8 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 544 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 984 $ Poids 77 % |
| 9 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 740 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 307 119 $ Poids 77 % |
| 10 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 512 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 336 755 $ Poids 77 % |
| 11 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 453 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 402 017 $ Poids 75 % |
| 12 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 678 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 320 492 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.