925 36E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 85,9 m² · constr. 2022 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 194 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910751309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
29073910751309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 138 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 393 784 $ Poids 90 % |
| 2 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 544 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 856 $ Poids 87 % |
| 3 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 651 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 335 451 $ Poids 82 % |
| 4 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 677 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 466 854 $ Poids 78 % |
| 5 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 521 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 334 611 $ Poids 77 % |
| 6 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 167 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 753 $ Poids 74 % |
| 7 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 391 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 772 $ Poids 72 % |
| 8 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 365 232 $ Poids 71 % |
| 9 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 503 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 351 255 $ Poids 70 % |
| 10 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 92 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 364 373 $ Poids 69 % |
| 11 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 381 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 72 690 $ Poids 68 % |
| 12 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 40 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 340 403 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.