978 37E RUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 119,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,7 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 298 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910751386700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
29073910751386700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 998 $ Poids 86 % |
| 2 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 219 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 761 $ Poids 79 % |
| 3 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 615 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 320 175 $ Poids 77 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 716 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 027 $ Poids 77 % |
| 5 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 780 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 536 $ Poids 71 % |
| 6 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 666 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +6 071 $ | 196 090 $ Poids 71 % |
| 7 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 625 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 327 445 $ Poids 71 % |
| 8 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 551 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 935 $ Poids 70 % |
| 9 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 752 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 674 $ Poids 69 % |
| 10 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 871 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 990 $ Poids 59 % |
| 11 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 836 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 876 $ Poids 59 % |
| 12 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 739 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 528 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.