923 36E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 81,3 m² · constr. 2022 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 184 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910752400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
29073910752400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
265 400 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 543 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 207 690 $ Poids 85 % |
| 2 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 509 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 326 460 $ Poids 84 % |
| 3 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 78 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 354 750 $ Poids 83 % |
| 4 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 126 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 384 552 $ Poids 83 % |
| 5 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 26 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +14 857 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 331 641 $ Poids 81 % |
| 6 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 650 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 326 741 $ Poids 81 % |
| 7 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 494 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 342 811 $ Poids 77 % |
| 8 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 66 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 330 696 $ Poids 76 % |
| 9 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 761 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 313 148 $ Poids 74 % |
| 10 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 562 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 169 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 160 $ Poids 73 % |
| 11 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 688 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 455 699 $ Poids 73 % |
| 12 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 426 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 308 968 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.