996-998 37E RUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 107,3 m² · constr. 2011 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910752740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
29073910752740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, 30e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 653 m · Vendu 285 000 $ (2 551 $/m²) 111,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 294 381 $ Poids 79 % |
| 2 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 706 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 718 $ Poids 79 % |
| 3 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 800 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 325 $ Poids 74 % |
| 4 | 1389, 30e Rue, Saint-Georges 2026-01-14 · 664 m · Vendu 272 000 $ (2 437 $/m²) 111,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 302 814 $ Poids 73 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 798 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 090 $ Poids 69 % |
| 6 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 351 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 398 $ Poids 68 % |
| 7 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 289 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 478 $ Poids 61 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 678 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 891 $ Poids 61 % |
| 9 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 386 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +4 419 $ | 78 013 $ Poids 60 % |
| 10 | 1394, 30e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 703 m · Vendu 173 455 $ (1 458 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 054 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 982 $ Poids 57 % |
| 11 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 161 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 429 326 $ Poids 57 % |
| 12 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 172 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 327 004 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.