885 36E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 73,8 m² · constr. 2012 · terrain 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 171 400 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910752784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
29073910752784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 25 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 323 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 28 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 303 355 $ Poids 94 % |
| 3 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 404 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 281 288 $ Poids 91 % |
| 4 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 13 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 670 $ Poids 87 % |
| 5 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 413 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +6 710 $ | 375 375 $ Poids 85 % |
| 6 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 347 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 287 304 $ Poids 83 % |
| 7 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 676 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 248 702 $ Poids 81 % |
| 8 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 468 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −9 215 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 299 168 $ Poids 80 % |
| 9 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 556 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 304 444 $ Poids 75 % |
| 10 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 461 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 314 546 $ Poids 73 % |
| 11 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 865 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 316 400 $ Poids 70 % |
| 12 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 803 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 285 196 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.