3270 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 84 m² · constr. 1995 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 158 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910754286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
29073910754286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 388 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 722 $ Poids 93 % |
| 2 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 513 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 288 653 $ Poids 89 % |
| 3 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 276 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 342 721 $ Poids 86 % |
| 4 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 548 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 293 444 $ Poids 79 % |
| 5 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 676 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 900 $ Poids 78 % |
| 6 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 519 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 735 $ Poids 75 % |
| 7 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 460 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 758 $ Poids 74 % |
| 8 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 217 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 318 886 $ Poids 74 % |
| 9 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 758 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 405 547 $ Poids 73 % |
| 10 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 245 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 298 984 $ Poids 72 % |
| 11 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 587 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 308 617 $ Poids 70 % |
| 12 | 770, 28e Rue, Saint-Georges 2025-07-15 · 292 m · Vendu 225 000 $ (2 610 $/m²) 86,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 500 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.