720 33E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 94,6 m² · constr. 1974 · terrain 946,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,7 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 300 $
Rôle antérieur 142 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910754669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
29073910754669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3115, 7ème avenue, Saint-Georges 2025-10-20 · 116 m · Vendu 63 125 $ (674 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 62 999 $ Poids 82 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 671 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 405 $ Poids 81 % |
| 3 | 834, 37e Rue A, Saint-Georges 2026-01-21 · 289 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 244 $ Poids 80 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 415 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 210 275 $ Poids 77 % |
| 5 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 468 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 124 $ Poids 75 % |
| 6 | 1095, 30ème rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 451 m · Vendu 300 000 $ (3 282 $/m²) 91,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 050 $ Poids 74 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 639 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 361 624 $ Poids 73 % |
| 8 | 3795, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 459 m · Vendu 340 000 $ (3 708 $/m²) 91,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 881 $ Poids 72 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 505 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 221 019 $ Poids 69 % |
| 10 | 1453, 28e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 805 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 451 $ Poids 64 % |
| 11 | 2575, 4e avenue, Saint-Georges 2025-09-16 · 644 m · Vendu 125 000 $ (1 386 $/m²) 90,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 132 $ Poids 64 % |
| 12 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 396 534 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.